Um novo ETF de J-REITs, o primeiro setorial, focado no setor de imóveis para logística, foi listado na Bolsa de Valores de Tokyo.
Trata-se do ETF Global X Logistics J-REITs, código de negociação 2565, organizado pela Global X.
A Global X é uma provedora de ETFs (Exchange Traded Funds – Fundos Negociados em Bolsa), fundada em 2008 e sediada em Nova York.
A empresas foi adquirida, há dois anos, pela Mirae Asset Global Investments.
O ETF 2565 tem lote mínimo para negociação em 1 única cota, e fechou o pregão da última sexta-feira, 4/9, cotado a ¥ 1.054.
Isso mesmo, por um pouco mais de ¥ 1.000 já é possível fazer investimentos na Bolsa de Valores de Tokyo, com diversificação!
ISTO NÃO É UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTOS
O ETF distribuirá dividendos bimestralmente, portanto, 6 vezes por ano; sua taxa de administração está fixada em 0,649% (com imposto incluso).
O ETF 2565 rastreia o índice TSE REIT focado em J-REITs que possuem no portfólio imóveis cuja destinação de uso seja para o setor de logística.
Esse índice, portanto, conta com 15 J-REITs, tanto J-REITs classificados como do setor de logística, quanto REITs diversificados e específicos que possuem imóveis de logística no portfólio.
Por rastrear esse índice, com essa configuração, o ETF 2565 tem em carteira, conforme peso ponderado de cada um no índice:
- 9 REITs do setor de logística;
- 1 REIT do setor complexo (quando há no portfólio do fundo imóveis de dois setores diferentes, com peso percentual aproximado);
- 1 REIT do setor comercial (fundo que tem grande parte de imóveis para comércio e varejo, mas tem um percentual menor em investimentos em imóveis para logística);
- 4 REITs do setor diversificado (que têm, no mínimo, imóveis de três setores diferentes no portfólio).
Desse modo, o ponto em comum entre os REITs que fazem parte do portfólio do ETF 2565, é que todos tem, em maior ou menor proporção, imóveis cuja destinação de uso é para logística.
O setor de logística, seguido do setor residencial, é o setor mais resiliente do mercado de Fundos Imobiliários, em meio a pandemia.
O ETF Global X Logistics J-REITs (2565) é o 19° ETF de REITs listado na Bolsa de Tokyo, o 15° entre os ETFs de REITs japoneses.
Na Bolsa de Tokyo estão listados também 4 ETFs de REITs que rastreiam, respectivamente, índices de fundos imobiliários dos EUA, Austrália, Ásia e internacional mais amplo.
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Abraços,
Prof. Marcelo
