O mercado de Fundos Imobiliários japoneses, os J-REITs (Japanese Real Estate Investment Trusts) é o segundo maior de Fundos Imobiliários do mundo, representando quase 10% do mercado global de Fundos Imobiliários.
Atualmente, este mercado conta com 63 J-REITs listados na Bolsa de Tokyo, seguidos por 14 Fundos de Índices (ETFs) do setor e mais de 50 fundos mútuos.
Tem também como subsetor o mercado de Fundos de Infraestrutura, atualmente com 7 fundos deste tipo listados na Bolsa de Tokyo.
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Veja a seguir, a Taxa de Crescimento Anual Composta (CAGR – Compound Annual Growth Rate) e a Taxa de Crescimento Acumulado do Mercado de Fundos Imobiliários no Japão, nos últimos 10 anos, em 4 quesitos:
1. Quantidade de imóveis adquiridos pelo J-REITs:
CAGR: 8,64% ao ano;
Crescimento acumulado no período: 129,03%;
Atualmente são 4.216 imóveis pertencentes aos J-REITs.
2. Investimento financeiro destinado à aquisição de imóveis:
CAGR: 9,72% ao ano;
Crescimento acumulado no período: 152,85%;
Atualmente são cerca de 19,72 trilhões de ienes em investimentos.
3. Quantidade de J-REITs listados na Bolsa de Tokyo:
CAGR: 5,18% ao ano;
Crescimento acumulado no período: 65,70%;
São 63 J-REITs listados.
4. Quantidade de dividendos distribuídos aos cotistas:
CAGR: 13,08% ao ano;
Crescimento acumulado no período: 241,87%.
Cerca de 573,94 bilhões de ienes em dividendos a serem distribuídos nos próximos 12 meses.
Um sólido crescimento, mesmo considerando o período de pandemia; a base de cálculos são dados referentes ao período de 06/2010 a 06/2020.
Fonte: investidornojapao.com (quem delimita o que será observado, coteja dados, realiza cálculos inéditos e expõe os resultados, passa a ser a fonte desses dados divulgados).
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