Bem, caros amigos e amigas, a taxa de retorno dos dividendos dos Fundos Imobiliários no Brasil e no Japão é calculada da seguinte forma:
No Brasil, a taxa de retorno dos dividendos apresentada na internet, geralmente, é referente aos dividendos que já foram distribuídos nos últimos 12 meses. Então, quando o investidor compra cotas, o que ele acaba tendo como referência é um dividend yield baseado no passado.
Já no Japão, a taxa de retorno dos dividendos apresentada é referente aos dividendos que serão distribuídos pelos REITs japoneses (J-REITs) nos próximos 2 pagamentos semestrais. Então, quando o investidor compra cotas, ele tem uma noção do dividend yield projetado (futuro).
No Brasil, os dividendos são distribuídos mensalmente pelos Fundos Imobiliários.
No Japão, os dividendos são distribuídos semestralmente pelos Fundos Imobiliários (J-REITs); apenas 1 J-REIT paga anualmente.
No entanto, no Japão, os Fundos de Índices de Fundos Imobiliários (ETFs) distribuem dividendos bimestralmente, trimestralmente e semestralmente, conforme a proposta de cada ETF.
E há Fundos Mútuos de J-REITs que distribuem dividendos mensalmente, sendo estes com características um pouco diferentes, no que diz respeito à composição dos dividendos, que requer atenção por parte do investidor.
No longo prazo, a periodicidade da distribuição de dividendos é irrelevante. O mais importante é o reinvestimento dos dividendos na fase de acumulação de patrimônio.
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