Imagine se você tivesse um gráfico com o preço diário da sua casa.
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Se desse uma disparada no preço dos imóveis da sua rua porque especulou-se que alguma celebridade fosse passar na frente da sua casa…
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Você iria morar na rua para vender a casa, a fim de capturar o lucro com essa disparada?
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Muito provável que não, certo?
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A mesma coisa vale para um imóvel que você comprou para investir.
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Ninguém compra um imóvel e fica olhando preço em portal de imobiliárias o dia todo.
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Com certeza, num período de crise imobiliária, o preço dele vai estar lá embaixo.
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Porém, o valor continua o mesmo, por exemplo: continua um bom imóvel, num bom bairro, com bom acesso; isto é valor, não confunda com preço.
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Se, contudo, começar uma deteriorização regional, aí sim cabe a você fazer uma análise deste seu investimento.
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No mercado de capitais deveria ser a mesma coisa, o investidor ter o mesmo comportamento que é comum em relação à imóveis.
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Segundo Warren Buffett, o investidor deveria olhar “preço” uma vez por ano.
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Qualquer coisa fora isso, que não seja leitura de balanços e estudo da empresa, é pura especulação.
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Ao investir em ações de empresas ou de REITs, fundos imobiliários, tenha esta mesma atitude que é comum em relação ao investimento em imóveis físicos: visão de longo prazo, e não ser guiado por oscilações momentâneas de preço.
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Geralmente, as pessoas ficam muito preocupadas com cotação, oscilação, se a bolsa de valores vai cair, se vai subir.
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Permita-me finalizar com uma citação para tentar afastar essas preocupações com variação de preço da sua vida, caso você as tenha:
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“Basicamente, as oscilações de preço têm apenas um significado importante para o verdadeiro investidor. Elas lhe oferecem uma oportunidade de comprar com perspicácia quando os preços caem drasticamente e vender com perspicácia quando aumentam demais. Em outros momentos, a melhor atitude para ele é esquecer o mercado acionário e prestar atenção aos retornos de dividendos e aos resultados operacionais de suas companhias.” – Benjamin Graham
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Por Marcelo Sávio Pimentel
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