Uma cota de fundo de investimento é um ativo financeiro que garante ao seu detentor o direito de participação no FLUXO DE DINHEIRO (dividendos) gerado pelos ativos que lastreiam determinado esse determinado ativo.
Cotas de fundos de investimentos, como ativos financeiros, podem ser lastreadas também por outros ativos financeiros, ou por ativos Imobiliários e até mesmo por equipamentos geradores de energia!
Neste sentido, nos parágrafos seguintes vou apresentar três ATIVOS FINANCEIROS excelentes geradores de FLUXO DE DINHEIRO para quem deseja rentabilizar capital, produzindo o efeito dos juros compostos através do reinvestimento de dividendos enquanto acumula patrimônio, visando o longo prazo.
Ativo Financeiro 1: cota de Fundo Imobiliário – J-REIT
Os J-REITs — Japan Real Estate Investment Trusts — são Fundos Imobiliários japoneses, com cotas negociadas em Bolsa de valores, que possuem imóveis de alto padrão, em excelentes localizações; esses imóveis geram renda através de aluguéis e a maior parte do lucro líquido dessas operações imobiliárias é distribuída aos sócios (cotistas) por meio dos dividendos.
Poderosos geradores de fluxo de dinheiro, são menos voláteis do que as ações de empresas, e na média, tem retorno em dividendos maior do que as ações listadas na Bolsa. Atualmente, são 63 J-REITs listados na Bolsa de Tokyo.
Ativo financeiro 2: cota de ETF de Fundos Imobiliários
Produtos ligados ao mercado de Fundos Imobiliários, esses ETFs representam uma forma de investir em ativos financeiros que reúnem diversificação e geração de fluxo de dinheiro.
Os ETFs — Exchange Traded Funds — também são conhecidos como fundo de índices porque montam suas carteiras de ativos conforme o percentual que cada ativo ocupa em determinado índice.
Existem ETFs para diferentes mercados. No entanto, estamos nos referindo aqui somente aos ETFs de REITs, ou seja, que rastreiam o mercado de Fundos Imobiliários japoneses e internacionais.
Atualmente, são 14 ETFs de Fundos Imobiliários japoneses e 4 de Fundos Imobiliários internacionais negociados na Bolsa de Tokyo.
Ativo Financeiro 3: cota de Fundo de Infraestrutura
Uma ramificação do setor de Real Estates Investment Trusts (REITs, Fundos Imobiliários), os Fundos de Infraestrutura têm como modelo de negócio o investimento em equipamentos de geração de energia solar e aluguel de parques de painéis solares para operadoras do setor de energia e empresas que demandam geração de energia.
Os Fundos de Infraestrutura também são Negociados na Bolsa de Valores de Tokyo, e reúnem os setores de Real Estates e de energia elétrica em um mesmo produto.
Semelhantes aos REITs, os Fundos de Infraestrutra também possuem elevado retorno em dividendo, sendo mais um Ativo Financeiro gerador de fluxo de dinheiro. Atualmente, existem 7 Fundos de Infraestrutura negociados na Bolsa de Tokyo.
Cotas de J-REITs, ETFs de REITs e de Fundos de Infraestrutura são os melhores ativos financeiros para investimentos de longo prazo no Japão, pois são excelentes geradores de fluxo de dinheiro!
São excelentes para montar uma carteira de investimentos e produzir o efeito de juros compostos por meio do reinvestimento dos dividendos.
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