A diferença entre lucrar com a compra de lote em loteamento e lucrar investindo no desenvolvimento do loteamento no Brasil.
Lucrando com a compra de lote em loteamento…
Imagine que no lançamento de um loteamento um lote esteja custando R$ 100.000,00. Bem possível que 5 anos depois esteja valendo o dobro, R$ 200.000,00.
Ganho bruto: 100%
Ganho líquido de custos de aquisição e imposto de renda ao vender o lote: 80,75%
Ganho líquido anual: 12,57% (composto)
Bom, né?
lucrando com o investimento no desenvolvimento do loteamento…
Agora, imagine você tendo entrado como investidor no mesmo loteamento, com cota de participação em R$ 50.000,00, um ano antes do lançamento do mesmo para o mercado, e decidiu converter sua cota em unidade autônoma (lote).
Ganho bruto: 300%
Ganho líquido de custos de aquisição (ao converter a participação em unidade) e imposto de renda ao vender o lote: 261,5%
Ganho líquido anual: 23,88% (composto)
Melhor ainda, né?
E olha que esse nem é o maior potencial de valorização de lotes após lançamento, e converter cota de participação em unidade nem é a melhor estratégia ao investir no desenvolvimento de loteamentos no Brasil.
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