Estratégia de investimento alternativo em ativos problemáticos: lucrando com oportunidades especiais

A estratégia de investimento em ativos problemáticos, ou estressados, é uma maneira de aproveitar oportunidades únicas na economia real.

Consiste em adquirir ativos que estão com baixo desempenho, subvalorizados, com documentação irregular ou com questões legais pendentes.

O objetivo é reabilitá-los e, depois disso, vendê-los para obter lucro.

Essa abordagem pode ser de curto ou médio prazo, dependendo do tempo necessário para recuperar e revender o ativo.

O interessante é que esse tipo de investimento oferece a chance de agregar valor em um período relativamente curto.

Ao adotar essa estratégia, o investidor tem a flexibilidade de entrar e sair dos projetos com agilidade.

Isso significa que ele pode liberar o capital investido em apenas alguns meses ou poucos anos para ser reinvestido em novas oportunidades.

Entretanto, é importante reconhecer que esse tipo de investimento também traz alguns riscos potenciais.

Um dos principais riscos é a incerteza que acompanha ativos problemáticos, tanto em relação ao prazo necessário para recuperá-los quanto em relação ao valor que podem atingir após a reabilitação.

Para minimizar esses riscos, é fundamental realizar uma análise minuciosa (Due Dilligence) dos ativos antes de investir, avaliando o seu potencial de recuperação e o valor que podem alcançar no futuro.

Para isso, contar com a ajuda de profissionais especializados, como advogados, contadores, analistas de viabilidade financeira e mercadológica, e arquitetos, é uma excelente prática.

Diversificar a carteira de investimentos também é uma estratégia recomendada para diluir os riscos e aumentar as chances de sucesso nesse mercado de investimento alternativo em ativos problemáticos.

Ao seguir essas orientações, o investidor estará mais preparado para aproveitar as oportunidades especiais que essa estratégia pode oferecer.

Foto de Marcelo Pimentel

Marcelo Pimentel

CEO da MSG Capital, empresa de participações e gestão de ativos, com foco no desenvolvimento imobiliário. Fundador do site e mídias sociais Investidor no Japão e criador de Cursos de Investimentos e Finanças Pessoais para brasileiros no Japão. Formado em Pedagogia, com Educação Continuada em Contabilidade Financeira e Análise de Viabilidade de Projetos, pela FGV; com MBA em Investimentos e Private Banking, pela Ibmec; Investidor nos mercados de capitais japonês e americano, e no mercado imobiliário brasileiro, com experiência em análise de viabilidade e estruturação financeira de projetos imobiliários.
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CEO da MSG Capital, empresa de participações e gestão de ativos, com foco no desenvolvimento imobiliário. Fundador do site e mídias sociais Investidor no Japão e criador de Cursos de Investimentos e Finanças Pessoais para brasileiros no Japão. Formado em Pedagogia, com Educação Continuada em Contabilidade Financeira e Análise de Viabilidade de Projetos, pela FGV; com MBA em Investimentos e Private Banking, pela Ibmec; Investidor nos mercados de capitais japonês e americano, e no mercado imobiliário brasileiro, com experiência em análise de viabilidade e estruturação financeira de projetos imobiliários.

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