Se você estiver pensando em adquirir casa própria no Japão, não deixe de refletir sobre este conteúdo. Logo abaixo você encontrará o link de uma super live que realizamos na página Investidor no Japão, dissecando cada um dos 22 pontos.
Não compre casa no Japão antes de analisar isso! – Parte 1
1- Valor da prestação
2- Reajustes
3- Taxa de juros (são três, formando um calculo ponderado)
4- Seguros
5- Imposto de propriedade
6- Manutenção
7- Localização
8- Se é arejada
9- Se tem boa iluminação
10- Se bate sol adequadamente
11- Se tem boa vizinhança
12- Taxa de associação do bairro
Não compre casa no Japão antes de analisar isso! – Parte 2
13- Risco de inundação
14- Risco de deslizamento
15- Risco de tsunami
16- Odor (proximidade de aviário, criação de suínos etc)
17- Tipo de terreno (terreno irregular, entrada estreita ou com cessão de direitos)
18- O que era antes no local
19- Gastos agregados (quem quer casa, quer tudo novo e aconchegante)
20- Padrão construtivo
21- Garantias oferecidas
22- Depreciação (casa própria não é investimento do ponto de vista financeiro, se tudo for considerado e a compra for bem feita, será um investimento em bem-estar para a família; não compensa imobilizar capital em algo que se deprecia, portanto, não queira correr para quitar a casa!)
Para aprofundar nas análises de cada ponto acima, assista a esta super live (clique na imagem), conteúdo valiosíssimo para você fazer uma aquisição segura e não passar raiva enquanto paga o financiamento imobiliário:
Além de fazer uma compra segura, aprenda a investir no Japão (clique no bloco abaixo):
