Nossos negócios lucrativos, rentáveis e que promovem o desenvolvimento

Em outubro de 2021, estruturamos um investimento no desenvolvimento de loteamento na cidade de Marialva/PR, que fica a menos de 15 km do centro da cidade de Maringá, no mesmo estado.

Atualmente, o empreendimento encontra-se com a licença prévia de instalação emitida, no final de setembro, pelo Instituto Água e Terra (IAT), autarquia ligada à Secretaria de Desenvolvimento Sustentável e Turismo do Estado do Paraná.

Isto é, estamos com 85% dos procedimentos concluídos para iniciarmos as obras e venda de lotes.

Perímetro urbano de Marialva. O empreendimento fica localizado onde está sinalizado por um círculo laranja.
Distância do empreendimento até o centro de Maringá/PR: menos de 15 km em linha reta.

A gente faz investimento no desenvolvimento do loteamento, a fim de obtermos retorno econômico com a venda de lotes aos consumidores finais, os compradores de lotes em loteamentos; essa é a etapa mais lucrativa do ciclo imobiliário.

Cada participante entrou nesse empreendimento conosco com participação de R$ 67.000,00 lastreados por 300m2, que é a metragem padrão dos lotes neste loteamento.

Quando da estruturação do empreendimento, há um ano, nossa estimativa era que os lotes fossem vendidos aos consumidores finais por R$ 115.500,00 (cenário conservador), R$ 120.000,00 (cenário realista) ou R$ 135.000,00 (cenário otimista).

No entanto, nos últimos 12 meses, pudemos observar uma valorização significativa no valor de mercado do metro quadrado na cidade de Marialva.

A análise comparativa de terrenos de diversas metragens e que são do mesmo perfil dos terrenos do nosso loteamento apontam isso, como pode ser verificado nessas imagens abaixo, extraídas de conhecido portal imobiliário brasileiro:

Na média, o valor de mercado de um terreno de 300m2, atualmente, é de R$ 170.000,00.

E isso quer dizer que, cada participante, que entrou com R$ 67.000,00, pode ficar ou participar do resultado econômico da venda do lote de 300m2, que tem atualmente, o valor de R$ 170.000,00, em média, na região.

Por mais que ainda não iniciamos o processo de venda dos lotes, essa já é uma realidade de preço que já sinaliza uma evolução patrimonial de 153,73% em apenas um ano.

Sem contar melhorias e investimentos do setor privado previstas para a região do Norte do Paraná que, também, podem promover mais valorização.

As oportunidades de participação nesse tipo de empreendimento ocorrem graças ao incansável trabalho da qualificada equipe envolvida e que se reuniu na formação da MSG Capital, empresa especializada em Participações e Gestão de Ativos.

E esse é um dos nossos empreendimentos, que inclusive é o primeiro loteamento do Brasil por investidores brasileiros no Japão!

E um dos quais alunos do Treinamento Investidor no Japão recebem em primeira-mão a oportunidade de conhecer detalhadamente tudo e participar, lucrar e rentabilizar capital e multiplicar patrimônio com o sólido e promissor mercado imobiliário brasileiro, na etapa mais lucrativa e rentável deste mercado: o desenvolvimento imobiliário.

Quer estar perto de quem respira investimentos para uma sólida evolução patrimonial, para você ter patrimônio capaz de garantir sua aposentadoria tranquila seja no Japão ou no Brasil ou em qualquer lugar do mundo?

A porta de entrada é o Treinamento Investidor no Japão, porque é lá onde a filosofia, os princípios e método eficaz de construção patrimonial, desde o zero, são compartilhados, e onde você tem, em primeira-mão, as informações valiosas para participar de projetos poderosos para fazer você evoluir financeiramente e patrimonialmente.

O assunto investimento, para nós, não é restrito apenas a produção de conteúdo nas mídias sociais. E investimento, para nós, não é apenas abrir conta em corretora e fazer da compra de ativos financeiros o fim em si mesmo. Investimento, para nós é coisa séria, e tem que refletir numa consistente EVOLUÇÃO PATRIMONIAL.

Quer começar do zero? Vem com a gente: Treinamento Investidor no Japão.

Marcelo Pimentel

Marcelo Pimentel

CEO da MSG Capital, empresa de participações e gestão de ativos, com foco no desenvolvimento imobiliário. Fundador do site e mídias sociais Investidor no Japão e criador de Cursos de Investimentos e Finanças Pessoais para brasileiros no Japão. Formado em Pedagogia, com Educação Continuada em Contabilidade Financeira e Análise de Viabilidade de Projetos, pela FGV; com MBA em Investimentos e Private Banking, pela Ibmec; Investidor nos mercados de capitais japonês e americano, e no mercado imobiliário brasileiro, com experiência em análise de viabilidade e estruturação financeira de projetos imobiliários.
Marcelo Pimentel

Marcelo Pimentel

CEO da MSG Capital, empresa de participações e gestão de ativos, com foco no desenvolvimento imobiliário. Fundador do site e mídias sociais Investidor no Japão e criador de Cursos de Investimentos e Finanças Pessoais para brasileiros no Japão. Formado em Pedagogia, com Educação Continuada em Contabilidade Financeira e Análise de Viabilidade de Projetos, pela FGV; com MBA em Investimentos e Private Banking, pela Ibmec; Investidor nos mercados de capitais japonês e americano, e no mercado imobiliário brasileiro, com experiência em análise de viabilidade e estruturação financeira de projetos imobiliários.

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