MasterClass Investindo em Fundos Imobiliários no Japão - J-REITs

Aprenda a investir no promissor mercado de Fundos Imobiliários no Japão, da forma correta e com segurança

MasterClass 100% Online

A MasterClassInvestindo em Fundos Imobiliários no Japão‘ é um treinamento sobre os Fundos de Investimento Imobiliários no Japão, os J-REITs (Japanese Real Estate Investment Trusts), que dispõe de área de membros, com planilhas + ebooks + comunidade de alunos para interação (networking) + vídeos tutoriais + aulas online ao vivo.

O objetivo desta MasterClass é transformar o aluno em um investidor de verdade, e investir da melhor forma possível, aprendendo a montar uma carteira previdenciária, acumular patrimônio e obter renda passiva recorrente através destes importantes instrumentos de investimentos.

A MasterClass é destinada a todo perfil de investidor, mas, principalmente para quem já possui alguma experiência com investimentos. Para quem deseja aprender a investir visando o médio/longo prazo, adquirir e aprimorar a capacidade de selecionar, analisar e investir nos melhores J-REITs e produtos correlatos negociados na Bolsa de Tokyo, e aprender a produzir o efeito dos juros compostos através do reinvestimentos dos dividendos.

A estrutura da MasterClass possibilita a troca de conhecimentos e experiências entre os participantes, a expandir seu networking e uma aplicação mais rápida e prática do conteúdo aprendido.

A metodologia ensinada pode ser aplicada a outros mercados de REITs.

 

Os J-REITs são Corporações Imobiliárias Japonesas, uma espécie de Fundos Imobiliários japoneses, negociados em Bolsa de valores, que possuem imóveis de alto padrão, em excelentes localizações; esses imóveis geram renda através de aluguéis e a maior parte do lucro líquido dessas operações imobiliárias é distribuída aos acionistas (cotistas) por meio dos dividendos. São menos voláteis do que as ações de empresas e na média pagam mais dividendos do que as ações. 

Os J-REITs são lastreados por ativos reais e geram renda passiva recorrente, excelentes para montar uma carteira de investimentos com ativos financeiros.

Há programa de isenção de impostos para o investimento em J-REITs. 

✔ As técnicas que utilizo para investir no mercado de Fundos Imobiliários

✔ Abrir conta em corretora de valores japonesa e a utilizar o home broker (plataforma online de negociação) para investir

✔ Como reduzir riscos e maximizar o retorno nos investimentos

✔ Conhecer os setores dos J-REITs, suas dinâmicas, vantagens e riscos

✔ Conhecer os principais indicadores de fundamentos dos Fundos Imobiliários

✔ Como selecionar e analisar os melhores J-REITs, para lucrar com a valorização e com o recebimento de dividendos

✔ As melhores estratégias para fazer a gestão da carteira de investimentos, deixando-a mais protegida e gerar mais resultados

✔ A usar a Análise Fundamentalista para auxiliar na sua tomada de decisão

Enfim, você vai aprender desde os conceitos básicos até a análise minuciosa dos J-REITs e estratégias de compra e reinvestimentos.

(Não é necessário ter domínio do idioma japonês; não se preocupe!)

Tudo sobre o mercado J-REIT’s

  • Perfil de investidores
  • Histórico de desempenho
  • Estratégias de dividendos
  • Estrutura dos J-REITs
  • Vantagens e Riscos
  • Como montar uma carteira de investimentos em J-REITs e ETFs
  • Mercado de ETFs de J-REITs e de REITs internacionais
  • Fundos de Infraestrutura
  • Tabelas de rentabilidades
  • O efeito dos juros compostos em renda variável 
  • Quem são os detentores das cotas dos J-REITs, como saber o % de participação dos acionistas e cuidados a serem observados

Principais indicadores de fundamentos e como analisá-los

  • Filosofia de investimento que embasa nossa análise
  • Taxas de retorno, desconto e ocupação
  • Análise Fundamentalista baseada nos dados das Demonstrações Contábeis dos J-REITs
  • Como calcular os principais indicadores que medem a situação patrimonial, financeira e econômica dos J-REITs

Abertura de conta em corretora japonesa

  • Orientação prática sobre o cadastro – primeira etapa
  • Processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória
  • Vídeo-tutorial

Operacional do home broker (plataforma de negociação)

  • Como comprar, vender, transferir e resgatar dinheiro etc.

Questão tributária (NISA e conta específica)

✔ Material Complementar em PDF

Você receberá os e-books: ‘Investindo em J-REITs na Bolsa de Tokyo’ e “O Histórico dos J-REITs”

✔ Vídeos tutoriais sobre abertura de conta em corretora japonesa

Você receberá orientação prática sobre o cadastro e o processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória; cadastro no programa de isenção de impostos sobre rendimentos oferecido pelo governo japonês (NISA) e terceirizar a declaração de renda e dedução automática para a corretora.

✔ Vídeos tutoriais sobre o operacional do home broker (plataforma de negociação)

Você vai aprender como comprar e vender ativos, e a transferir e resgatar dinheiro etc.

✔Acesso à área de membros no site

Você terá acesso a nossa área exclusiva para membros, J-REITs Insider, disponível no site – com material de extrema importância na tomada de decisão na hora de investir.

✔ Acesso a vídeos de estudos e análises de J-REITs e ETFs de J-REITs

Você terá acesso a mais de 20 vídeos já disponíveis como material complementar aos seus estudos.

✔ Comunidade Exclusiva

Você terá acesso ao grupo restrito aos alunos da MasterClass no Telegram. Lá você terá contato com os demais alunos, para interagir e trocar experiências. 

✔ Suporte ao Aluno

Você receberá suporte em todas as etapas do curso. 

 

Diego Utiyama:

Tocador de víde

Gil Kobayashi:

É a sua chance de juntar-se a este grupo, adquirir conhecimento, estabelecer network com outros investidores, iniciar investimentos em Bolsa de Valores e obter lucros!

 

Marcelo Sávio Pimentel – Fundador do site e página Investidor no Japão e criador de Treinamentos sobre Investimentos; formado em Pedagogia, com educação continuada em Contabilidade Financeira e Análise de Viabilidade de Projetos, pós-graduando no MBA em Investimentos e Private Banking, da Ibmec; Investidor nos mercados de capitais brasileiro e japonês, com experiência em análise de Demonstrações Contábeis de empresas listadas em bolsa de valores, valuation e questões tributárias. 

“Com o meu conhecimento, experiência e didática, vou ensinar o passo a passo para você investir com segurança em J-REITs e ETFs através da Bolsa de Tokyo!”

 

¥ 40.000 por participante

Formas de pagamento: transferência bancária ou cartão de crédito. 

Procedimentos
para a Consultoria

  • Previamente peço os 4 principais temas a serem abordados na consultoria, para melhor atendimento e otimização do tempo.
  • Em posse das informações para análise, nós agendaremos a consulta para o melhor dia e horário de acordo com a disponibilidade de ambas as partes.
  • A consulta será feita via plataforma Zoom, com câmeras abertas.

60 min de Consultoria: ¥10.000

Ao concluir este formulário, vamos avaliar sua inscrição e responderemos pelo WhatsApp.

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