A MasterClass ‘Investindo em Fundos Imobiliários no Japão‘ é um treinamento sobre os Fundos de Investimento Imobiliários no Japão, os J-REITs (Japanese Real Estate Investment Trusts), que dispõe de área de membros, com planilhas + ebooks + comunidade de alunos para interação (networking) + vídeos tutoriais + aulas online ao vivo.

O objetivo desta MasterClass é transformar o aluno em um investidor de verdade, e investir da melhor forma possível, aprendendo a montar uma carteira previdenciária, acumular patrimônio e obter renda passiva recorrente através destes importantes instrumentos de investimentos.

A MasterClass é destinada a todo perfil de investidor, mas, principalmente para quem já possui alguma experiência com investimentos. Para quem deseja aprender a investir visando o médio/longo prazo, adquirir e aprimorar a capacidade de selecionar, analisar e investir nos melhores J-REITs e produtos correlatos negociados na Bolsa de Tokyo, e aprender a produzir o efeito dos juros compostos através do reinvestimentos dos dividendos.

A estrutura da MasterClass possibilita a troca de conhecimentos e experiências entre os participantes, a expandir seu networking e uma aplicação mais rápida e prática do conteúdo aprendido.

A metodologia ensinada pode ser aplicada a outros mercados de REITs.

Os J-REITs são Corporações Imobiliárias Japonesas, uma espécie de Fundos Imobiliários japoneses, negociados em Bolsa de valores, que possuem imóveis de alto padrão, em excelentes localizações; esses imóveis geram renda através de aluguéis e a maior parte do lucro líquido dessas operações imobiliárias é distribuída aos acionistas (cotistas) por meio dos dividendos. São menos voláteis do que as ações de empresas e na média pagam mais dividendos do que as ações. 

Os J-REITs são lastreados por ativos reais e geram renda passiva recorrente, excelentes para montar uma carteira de investimentos com ativos financeiros.

Há programa de isenção de impostos para o investimento em J-REITs. 

As técnicas que utilizo para investir no mercado de Fundos Imobiliários

Abrir conta em corretora de valores japonesa e a utilizar o home broker (plataforma online de negociação) para investir

 Como reduzir riscos e maximizar o retorno nos investimentos

 Conhecer os setores dos J-REITs, suas dinâmicas, vantagens e riscos

 Conhecer os principais indicadores de fundamentos dos Fundos Imobiliários

 Como selecionar e analisar os melhores J-REITs, para lucrar com a valorização e com o recebimento de dividendos

 As melhores estratégias para fazer a gestão da carteira de investimentos, deixando-a mais protegida e gerar mais resultados

 A usar a Análise Fundamentalista para auxiliar na sua tomada de decisão

Enfim, você vai aprender desde os conceitos básicos até a análise minuciosa dos J-REITs e estratégias de compra e reinvestimentos.

(Não é necessário ter domínio do idioma japonês; não se preocupe!)

Tudo sobre o mercado J-REIT’s

• Perfil de investidores
• Histórico de desempenho
• Estratégias de dividendos
• Estrutura dos J-REITs
• Vantagens e Riscos
• Como montar uma carteira de investimentos em J-REITs e ETFs
• Mercado de ETFs de J-REITs e de REITs internacionais
• Fundos de Infraestrutura
• Tabelas de rentabilidades
• O efeito dos juros compostos em renda variável 
• Quem são os detentores das cotas dos J-REITs, como saber o % de participação dos acionistas e cuidados a serem observados

Principais indicadores de fundamentos e como analisá-los

• Filosofia de investimento que embasa nossa análise
• Taxas de retorno, desconto e ocupação
• Análise Fundamentalista baseada nos dados das Demonstrações Contábeis dos J-REITs
• Como calcular os principais indicadores que medem a situação patrimonial, financeira e econômica dos J-REITs

Abertura de conta em corretora japonesa

• Orientação prática sobre o cadastro – primeira etapa
• Processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória
• Vídeo-tutorial

Operacional do home broker (plataforma de negociação)

• Como comprar, vender, transferir e resgatar dinheiro etc.

Questão tributária (NISA e conta específica)

 Material Complementar em PDF

Você receberá os e-books: ‘Investindo em J-REITs na Bolsa de Tokyo’ e “O Histórico dos J-REITs”

 Vídeos tutoriais sobre abertura de conta em corretora japonesa

Você receberá orientação prática sobre o cadastro e o processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória; cadastro no programa de isenção de impostos sobre rendimentos oferecido pelo governo japonês (NISA) e terceirizar a declaração de renda e dedução automática para a corretora.

 Vídeos tutoriais sobre o operacional do home broker (plataforma de negociação)

Você vai aprender como comprar e vender ativos, e a transferir e resgatar dinheiro etc.

Acesso à área de membros no site

Você terá acesso a nossa área exclusiva para membros, J-REITs Insider, disponível no site – com material de extrema importância na tomada de decisão na hora de investir.

 Acesso a vídeos de estudos e análises de J-REITs e ETFs de J-REITs

Você terá acesso a mais de 20 vídeos já disponíveis como material complementar aos seus estudos.

 Comunidade Exclusiva

Você terá acesso ao grupo restrito aos alunos da MasterClass no Telegram. Lá você terá contato com os demais alunos, para interagir e trocar experiências. 

 Suporte ao Aluno

Você receberá suporte em todas as etapas do curso. 

Ainda a definir

Diego Utiyama:

Gil Kobayashi:

É a sua chance de juntar-se a este grupo, adquirir conhecimento, estabelecer network com outros investidores, iniciar investimentos em Bolsa de Valores e obter lucros!

Marcelo Sávio Pimentel – Fundador do site e página Investidor no Japão e criador de Treinamentos sobre Investimentos; formado em Pedagogia, com educação continuada em Contabilidade Financeira e Análise de Viabilidade de Projetos, pós-graduando no MBA em Investimentos e Private Banking, da Ibmec; Investidor nos mercados de capitais brasileiro e japonês, com experiência em análise de Demonstrações Contábeis de empresas listadas em bolsa de valores, valuation e questões tributárias. 

“Com o meu conhecimento, experiência e didática, vou ensinar o passo a passo para você investir com segurança em J-REITs e ETFs através da Bolsa de Tokyo!”

¥ 40.000 por participante