olá, amigo(a), tudo bem?
No último sábado, dia 4, em Okazaki, realizamos nosso primeiro Curso Presencial sobre Fundos Imobiliários no Japão, os J-REITs (Japan Real Estate Investment Trusts) – o primeiro focado exclusivamente em J-REITs, mas o segundo sobre Fundos Imobiliários.
Tivemos a presença de 8 participantes, alguns já experientes em investimentos, outros iniciando nessa promissora “arte”, que é investir. Pessoas com as quais eu tive a honra e o privilégio de conhecer e passar mais de 8 horas estudando juntos.
Eu já tinha avisado ao fazer o convite ao público, por meio do anúncio na página, que com o conhecimento adquirido, experiência e didática, transmitiria o passo a passo completo para quem participasse pudesse investir com segurança em REITs no Japão, incluindo ETFs de J-REITs.
E no pós-curso, o feedback por parte dos alunos foi muito gratificante. Com a palavra, os alunos:
É isso aí! A ideia é otimizar sempre o conteúdo, melhorar a didática, avaliando pontos que podem e devem ser reformulados, a fim de agregar valor em conhecimento aos participantes que se predispuserem a aprender sobre J-REITS, sobre investimentos, com o nosso método.
Buscamos, de forma didática, quebrar alguns paradigmas que muitas vezes impedem o pequeno investidor de entender que, com disciplina, esforço e critérios, é possível preparar-se financeiramente para o futuro de maneira sustentável, contando, para isso, com bons ativos financeiros geradores de renda passiva e recorrente.
No Curso Presencial em pauta, abordamos sobre os aspectos gerais desse instrumento financeiro chamado Fundos Imobiliários e aspectos específicos dos REITs japoneses, estrutura, mercado, setores, história e histórico evolutivo, riscos, vantagens, ETFs de J-REITs.
Além do escopo teórico, dedicamos boa parte da carga horário do Curso a selecionar e estudar J-REITs em particular.
Demonstramos de forma prática quais os dados importantes a serem extraídos dos relatórios, como analisá-los, como interpretar e que peso dar aos indicadores fundamentalistas que nos oferecem informações como taxas de retorno e de desconto.
Também trabalhamos a forma como se deve avaliar o endividamento do REIT em estudo, sua taxa de ocupação, tamanho do fundo, quantidade e qualidade dos imóveis e inquilinos, política de investimento dos REITs etc.
O Curso, obviamente, não se limita à carga horária presencial, até porque ainda tem o processo de cadastro e abertura de conta em corretora de valores japonesa em andamento, que leva alguns dias até ser concluído.
Criamos um grupo no WhatsApp, como pode ser notado nos prints acima, para trocarmos experiência sobre os investimentos em J-REITs e em ETFs de J-REITS, compartilhar análises e para dar assistência aos alunos, construindo, assim, um network que tende a agregar valor em conhecimento a todos.
Se você tem interesse em aprender sobre Fundos Imobiliários, J-REITs, investimentos, Bolsa de valores, ficou interessado em participar dos próximos cursos, do nosso network e conhecer o meu método de ensino-aprendizado, entre em contato comigo, pela página Investidor no Japão, no Facebook, ou pelo contato aqui no site.
Um grande abraço e prosperidade a todos,
Marcelo Sávio
