O sie de notícias de negócios Asia Nikkei, noticiou nesta sexta-feira, 9, que a investidora imobiliária LaSalle Investment Management, com sede nos EUA, levantou mais de US$ 2,2 bilhões para seu fundo imobiliário de valor agregado da Ásia-Pacífico, o La Salle Asia Opportunity VI.
Ainda conforme a publicação, o fundo investirá em projetos na Austrália, China, Coreia do Sul, Hong Kong, Japão e Singapura.
O momento não poderia ser mais oportuno, principalmente com o fortalecimento do dólar em relação a diversas moedas, principalmente em relação ao iene, como tratado neste artigo.
Note no gráfico abaixo, a valorização do dólar americano, em 2022, em relação às moedas dos países alvos de investimentos da LaSalle Investment Management:
Até o momento, dentre as moedas desses 6 lugares, objetos de investimentos da gestora imobiliária americana, a moeda japonesa foi a que mais se desvalorizou ante o dólar americano.
A La Salle e o Japão
No Japão, a LaSalle Investment Management está representada pelo J-REIT (Japanese Real Estate Investment Trust) LaSalle Logiport REIT, listado na Bolsa de Tokyo desde 2016, sob código 3466.
Este fundo imobiliário (J-REIT) tem nota de classificação de crédito (rating) AA, pela Japan Credit Rating.
Uma capitalização de mercado em torno de 301 bilhões de ienes, e dividend yield (taxa de retorno em dividendos) projetado em 3,63%, baseado na cotação de fechamento do dia 8 de setembro.
Possui 19 propriedades, mais de 99% do investimento em imóveis de logística, e mais de 63% do investimento na aquisição de imóveis na região de Kanto.
E participa de todos os índices do mercado J-REITs replicados por ETFs, incluindo o TREIT focado em Logística, replicado pelo Global X Logistic J-REIT ETF (2565).
