Imagine você com uma participação no desenvolvimento imobiliário no Brasil (loteamento) e recebendo pelos próximos 10 anos um fluxo de caixa mensal de 2,87% em relação ao valor investido +IPCA ou outro indexador de inflação.
Imagine você direcionando esse fluxo de caixa como aportes em ativos financeiros geradores de dividendos e juros (ações, FIIs, Tesouro), para não deixar na poupança a atuais 3,67% .
Imagine agora no decorrer dos 10 anos você obtendo uma taxa de retorno com aportes constantes em ativos financeiros em 10% ao ano.
Essa Estrutura de Investimento com ativo da economia real e ativos financeiros vai proporcionar para você no decorrer dos 10 anos uma taxa de crescimento de 19,08% ao ano +IPCA.
Se consideramos um IPCA em 6% ao ano, estamos falando em retorno de 25,08% ao ano pelos próximos 10 anos.
Ainda existe a possibilidade de aumentarmos o percentual do fluxo de caixa da participação nos ativos da economia real, seja pela aquisição da participação com mais desconto ou pela redução do tempo de recebimento do fluxo de caixa, cenários bem possíveis.
Por exemplo, no cenário acima, se houver mais 10% de desconto na aquisição da participação no desenvolvimento imobiliário, e o tempo de recebimento do fluxo de caixa for reduzido pela metade, 5 anos, o fluxo de caixa do negócio representará 4,45% ao mês do capital investido no negócio.
Esse fluxo de caixa alocado mensalmente em ativos financeiros, durante os 5 anos de recebimento — vamos continuar considerando retorno de 10% ao ano nos ativos financeiros — fará a estrutura de investimentos elevar seu retorno total para 27,77% ao ano (sem considerar o indexador de inflação).
E sem considerar, também, a possibilidade de aumentar o retorno com a ponta da operação envolvendo ativos financeiros.
E mesmo que não conte com os ativos financeiros para rentabilizar o fluxo de caixa, apenas a operação com ativos da economia real possibilitaria retorno de 21,70% ao ano, durante 5 anos, mais o índice de inflação.
“Ah, mas eu consigo rentabilizar mais com ativos financeiros!”
Ótimo!
Então você consegue potencializar seu retorno ainda mais com essa estrutura que envolve ativos da economia real e ativos financeiros!
E o que é melhor nessa Estrutura de Investimento é que ela se torna algo contínuo, um excelente veículo de construção patrimonial no Brasil.
Até o mega investidor Warren Buffett contou com uma forma estruturada de investir e fazer crescer o valor patrimonial da sua empresa, a Berkshire Hathaway; ele utilizou o fluxo de caixa gerado pelos ativos da economia real, negócios, para montar o portfólio de ativos financeiros, ações. Veja nesta citação:
“A Berkshire Hathaway é complexa, mas não complicada. Há somente duas partes principais: os negócios em funcionamento e o portfólio de ações, gerado com os ganhos dos negócios não securitários e a emissão das seguradoras.” – trecho do livro ‘O Jeito Warren Buffett de Investir’, 2ª edição, página 56.
Está vendo. Buffett utilizou o fluxo de caixa de ativos da economia real (negócios) para investir em ativos financeiros (ações). Ouso dizer que, contar com uma estrutura de investimentos é o verdadeiro “O Jeito Warren Buffett de Investir”.
E este é o jeito que venho construindo patrimônio no Brasil, de forma estruturada, além de construir patrimônio no Japão também, e deixando um legado para os meus filhos. E é basicamente como o meu patrimônio no Brasil vem aumentando sem eu necessitar de enviar dinheiro do Japão para lá. Pois, foi o que disse em parágrafo anterior:
“… o que é melhor nessa Estrutura de Investimento é que ela se torna algo contínuo…”. Depois de ativada, ela vai se auto-alimentando, pelo fluxo de caixa bancando aportes em ativos financeiros que por sua vez servem para rentabilizar o fluxo de caixa e gerar mais recursos acumulados para repetir o processo adquirindo mais particiação em ativos da economia real.
E inclusive tenho conduzido alguns alunos que passaram pelo meu Treinamento sobre investimentos no Japão e que aprenderam a rentabilizar e acumular capital em moeda forte à, também, aproveitar esse tipo de oportunidade para investir de forma estruturada no Brasil, e ao mesmo tempo fazer diversificação geográfica do patrimônio.
Na real, o que mais motivou a buscar a aprender a investir em ativos financeiros no Japão, anos atrás, foi para ter poder financeiro em moeda forte para aproveitar essas oportunidades em ativos da economia real no Brasil. E deu certo. Já faz 5 anos e 8 meses que não envio sequer ¥ 1 para investir no Brasil, pois essa forma estruturada de investir e estabelecer fluxo de caixa garante o crescimento patrimonial.
Quer investir em bons… bons, não… em excelentes negócios da economia real no Brasil, como em negócios imobiliários na fase mais lucrativa, o desenvolvimento imobiliário, com toda análise de viabilidades, inclusive jurídica, com boa geração de fluxo de caixa, e ainda saber como alocar o fluxo de caixa do negócio nos melhores ativos financeiros, e ter crescimento patrimonial contínuo?
Fale comigo direto no meu WhatsApp: 080-36476558, ou clicando no link: http://wa.me/818036476558.
Tenho que frisar aqui que, essa forma estruturada de investir é mais acessível e eficaz a partir de 50.000,00 reais, por conta da legislação que limita a quantidade de participantes dentro do formato jurídico mais adequado (lucrativo) para esse tipo de operação com ativos da economia real.
Sugiro a você que também leia este artigo sobre SCP (AQUI), pois tem a ver com o que detalhei acima.
E este outro artigo que explico sobre ativos da economia real (AQUI).
Agora, quer aprender a rentabilizar e acumular recursos financeiros em moeda forte, em bons ativos financeiros no Japão, para você ter poder financeiro para, se quiser, participar de negócios da economia real no Brasil, além de ter recursos para realizar seus projetos aqui no Japão também?
Então inscreva-se no Treinamento Investidor no Japão e aprenda uma base sólida para investir nos Melhores Ativos Financeiros no Japão e a partir do Japão! Clique na imagem:
Grande abraço,
Marcelo Pimentel
